Договор дарения садового домика

Договор дарения садового домика является разновидностью договора дарения дома.

См.: Договор дарения садового домика

По договору дарения садового домика, одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) садовый домик в собственность.

Предметом договора садового домика выступает — садовый домик, т.е. недвижимая вещь или имущественное право на вещь. Не будет предметом данного договора — освобождение от обязанностей.

При оформлении договора дарения садового домика как и жилого дома необходимы правоустанавливающие документы на садовый домик и землю под садовый домик (земля в аренде или собственности), наличие технического паспорта на садовый домик с оценочной стоимостью, поэтому для оформления договора дарения садового домика, первоначально необходимо вызвать техника БТИ для составления плана дома и земельного участка. Также необходима оценочная стоимость садового домика. Оценку дома также производит Бюро технической инвентаризации. Так же как и при оформлении жилого дома могут возникнуть проблемы с самовольными постройками (если они есть в техническом заключении БТИ). Самовольные постройки необходимо оформлять в судебном порядке, для этого необходимо: согласование санэпидемнадзора, согласование инспектора пожарной части, согласование архитектуры города, согласование градостроения, и согласование соседей, которые не против оформления самовольных построек жилого дома. Все эти согласования направляются вместе с исковым заявлением о признании права собственности на самовольные пристройки, и только после положительного решения суда возможно оформлять договор дарения жилого дома. Важным вопросом при дарении садового домика как и жилого дома будет вопрос о наличии земли в аренде или собственности. Без надлежащего оформления земельного участка, дарение также не возможно. Если же в садовом домике нет самовольных пристроек, земля под жилой дом оформлена в аренду (собственность), садовый домик не арестован, не продан, не заложен и не обременен правом третьих лиц, то в письменной форме составляется договор дарения, заверяется нотариусом по месту жительства, и подлежит государственной регистрации в регистрационной палате, т. к. является недвижимым имуществом.

Особенности договора дарения садового домика:

-предмет договора — садовый домик;

-в договоре указывается описание садового домика (техпаспорт БТИ), документы на земельный участок (с описанием размера и границ земельного участка), кому принадлежит на праве собственности садовый домик(паспортные данные собственника, адрес места жительства), оценочная стоимость садового домика;

-договор предусматривает безвозмездное дарение вещи (садового домика) либо имущественного права;

-право одаряемой стороны с благодарностью принять дар — садовый домик;

-в договоре указывается, что переданное имущество не арестовано, не заложено и не продано, не обременено правами третьих лиц;

-указывается сторона принимающая на себя расходы по оформлению садового домика;

-составляется в трех подлинных экземплярах, скрепляется подписями сторон, с одной стороны за одаряемого, с другой стороны — дарителя. Третий экземпляр остается в нотариальной конторе;

-договор заверяется нотариусом;

-подлежит государственной регистрации.