Договор пожизненной ренты в пользу нескольких граждан

См.: Договор пожизненной ренты в пользу нескольких граждан

Договор пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, является разновидностью договора ренты, и отличается от договора ренты сроком рентных платежей. Если договор постоянной ренты бессрочен, то пожизненная рента в пользу нескольких граждан — это рента, установленная на срок жизни нескольких получателей ренты.

Мы уже рассматривали договор пожизненной ренты в пользу одного гражданина, но законом также допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты. В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается. В остальном особенности данного договора ничем не отличаются от договора пожизненной ренты.

Если договор, установил пожизненную ренту в пользу граждан, которые умерли к моменту заключения договора, то такой договор ничтожен.

Существенное условие договора пожизненной ренты в пользу нескольких граждан — ее размер.

Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая нескольким получателям ренты в течение их жизни.

Размер пожизненной ренты, определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а с учетом уровня инфляции подлежит увеличению.

Сроки выплаты пожизненной ренты в пользу нескольких граждан:

Если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.

Получатели пожизненной ренты, в случае существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств по выплате ренты, вправе:

-требовать от плательщика ренты выкупа ренты (на тех же условиях, что и при выкупе постоянной ренты);

-требовать расторжения договора и возмещения убытков, если плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на один год; плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты; плательщик ренты признан неплатежеспособным либо

-возникли иные обстоятельства, свидетельствующие о невыплате в последующем ренты в размере и в сроки, установленные в договоре;

-требовать возвращения переданного под выплату ренты имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.Так если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатели ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.
Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты.

Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме, подписаны сторонами, нотариально удостоверены и зарегистрированы в том же органе юстиции, который зарегистрировал настоящий договор.

В договоре пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, вместо “получатель ренты”, должно быть указано — “получатели ренты” с одной стороны и “плательщик ренты” с другой стороны. По данному договору “получатели” ренты передают “плательщику” ренты в собственность имущество именуемое в договоре “Имущество”, а Плательщик ренты принимает на себя обязательство в обмен на полученное имущество пожизненно выплачивать Получателям ренту. В договоре также указывается сумма (обязательно в денежной форме ), и периодичность выплаты. В договоре должно быть обязательно указано, что доли “получателей” ренты в праве на получение ренты являются равными, и что в случае смерти одного из “получателей” ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его “получателям” ренты, а в случае смерти последнего “получателя” ренты обязательство выплаты ренты прекращается.