Договор пожизненной ренты

См.: Договор пожизненной ренты

Договор пожизненной ренты является разновидностью договора ренты, отличающейся сроком рентных платежей.

Пожизненная рента — это рента, установленная на срок жизни одного или нескольких получателей ренты.

Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. Допускается также и установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты. В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.

Если договор, установил пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, то такой договор ничтожен.

Существенное условие договора пожизненной ренты — ее размер.

Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни. Размер пожизненной ренты, определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а с учетом уровня инфляции подлежит увеличению.

Сроки выплаты пожизненной ренты

Если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.

Получатель пожизненной ренты, в случае существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств по выплате ренты, вправе:

1) требовать от плательщика ренты выкупа ренты (на тех же условиях, что и при выкупе постоянной ренты);

2) требовать расторжения договора и возмещения убытков;

3) требовать возвращения переданного под выплату ренты имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты. Так если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты.

Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме, подписаны сторонами, нотариально удостоверены и зарегистрированы в том же органе юстиции, который зарегистрировал настоящий договор.