Оплачиваем воду за соседей. . .
Вопрос:
Поставила счетчик на холодную воду и два года исправно платила по нему. А в 2008 году у нас поставили общий счетчик на дом. В результате расчет в квитанции ведут по показаниям общего счетчика. Разве так можно?! Во многих квартирах прописано 1 -2 человека, а проживает гораздо больше (многие пускают квартирантов). Обратилась в ЖЭК, а мне ответили: «Мы не обязаны контролировать количество лиц, проживающих в квартирах и утечку воды в подвалах. Это дело самих жильцов, заинтересованных в правомерной оплате». Кто прав?
Ответ:
И вы, и работники ЖЭКа отчасти правы. В законе сказано: если в доме есть и общедомовые и внутриквартирные приборы учета, то расчет платы осуществляется с учетом показаний тех и других. А если приборы учета отсутствуют, то размер платы за холодное и горячее водоснабжение рассчитывается по нормативам и корректируется 1 раз в квартал (в полгода или год в зависимости _ от того, как написано в до- говоре обсл у жива н и я дома).
Такая корректировка проводится с целью учета количества воды, используемого на нужды всего дома. И в первом, и во втором случаях формулы расчета очень сложные, поэтому мы их не приводим.
Но вы имеете полное «право получать от исполнителя сведения о состоянии расчетов по оплате коммунальных услуг...», а также «...об изменении размера платы за коммунальные услуги и порядке их оплаты»
§ Подпункты «б» и «г» п. 51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307)
Поэтому советуем написать коллективное заявление в вашу управляющую компанию (УК). Пусть они представят вам показания ваших внутридомовых счетчиков и расчет.
Что же касается количества лиц, проживающих в квартирах, то работники ЖЭКа или УК, действительно, не обязаны следить за этим, да и не имеют такого права. По закону жильцы сами должны извещать ЖЭК или УК о том, что количество проживающих в их квартире увеличилось. И соответственно, должен быть сделан перерасчет. Но, как вы сами понимаете, жильцам это невыгодно. Так что вам остается «стучать» на своих соседей в ЖЭК.
А вот следить за утечкой воды в подвалах прямая обязанность коммунальщиков. Правда, не без вашего содействия. Если вы считаете, что потери воды происходят по причине аварийного состояния стояков, требуйте их ремонта. Заявки пишите коллективно. Не стесняйтесь надоедать работникам вашего ЖЭКа.