Что такое "Самовольная постройка" ?
Вопрос:
Что такое «самовольная постройка», и можно ли приобрести на нее право собственности?
Ответ:
Самовольной постройкой считается жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей. Кроме того, самовольной постройкой
считается дом, возведенный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
§4.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ
Важно то, что «самовольщик» не приобретает на нее право собственности. Он не может распоряжаться ею - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать дру
гие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу. Сделать это придется человеку, который сам же ее и построил. Кроме случаев признания права на эту постройку.
§4.2 ст.222 Гражданского кодекса РФ
Право собственности на такую постройку может быть признано судом. Но при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен человеку под возведенную постройку.