Покапаем землю и дом

Вопрос:

По объявлению о продаже выбрали с женой земельный участок с домом в очень удобном для нас месте и хотим его купить. Но оказалось, что участок не приватизирован и расположен в товариществе. Очень хочется приобрести этот участок. Как правильно поступить в этом случае?

Ответ:

Купить этот участок непосредственно нельзя ни при каких обстоятельствах, поскольку он не является собственностью члена садоводческого товарищества. Как говорят юристы, нет объекта права собственности.

Сначала продавец должен выполнить все необходимые для приватизации действия (провести межевание, поставить землю и дом на кадастровый учет) и получить свидетельство о праве собственности.

Чтобы вы не волновались о том, что продавец в период оформления документов передумает продавать вам землю и дом, настаивайте на заключении предварительного договора купли-продажи, это надежная гарантия осуществления вашей мечты.

Возможен и вариант вступления одного из вас с супругой в члены товарищества. На этом основании у вас будет право пользования переданными вам прежним хозяином землей и домом. Впоследствии, если не возникнет каких-либо препятствий, вы сможете сами осуществить приватизацию.