Хотим отделиться!

Вопрос:

В нашем садовом товариществе около 150 земельных участков. В 2008 году примерно треть владельцев оформили свои участки в собственность, а остальные нет. Можем ли мы на базе этой трети создать свое товарищество собственников, и какие будут наши права на воду, дороги, землю общего пользования? Приватизированные участки расположены не кучно, а разбросаны по всему поселку.

Ответ:

Создать товарищество при тех обстоятельствах, о которых вы сообщили нам, невозможно. Это сложная процедура.

По закону нужна разработка проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества в соответствии со многими нормативными требованиями.

Товарищество вправе существовать только после установления его границ в натуре, выдачи документов, удостоверяющих право такого объединения на земельный участок. Такое товарищество уже существует, утверждено и зарегистрировано органами государственной власти, вы являетесь его членами, а ваши приватизированные участки находятся на его территории.

Передача земли в частную собственность дает человеку возможность быть свободным от коллективных форм ведения хозяйства, полнее проявить свою индивидуальность. Можно только догадываться, чем вызвано ваше стремление создать новое товарищество.

Если вас не устраивает его деятельность, то имеется возможность беспрепятственного выхода из него.

При выходе из товарищества вы получите внесенные вами целевые взносы на создание инженерных сетей, дорог и приобретение другого имущества общего пользования. В случае необходимости вы будете использовать общее имущество на договорной основе.

§ П. 9 ч. 1 ст. 19; ч.1, ч.2 ст.32 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 г №66-ФЗ