Мой друг на основании договора о долевом участии в строительстве жилого дома с 2006 по 2008 год платил за приобретение прав на квартиру в строящемся доме. Свидетельство о государственной регистрации права собственности было получено налогоплательщиком в феврале 2008 года. За какой период ему может быть предоставлен имущественный налоговый вычет в связи со строительством дома (квартиры)?

Ответ:

Налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в связи с приобретением квартиры за те налоговые периоды, в которых им были произведены расходы по приобретению прав на квартиру в строящемся доме. В данном случае оплата была произведена в 2006-2008 годах.

Следовательно, ваш друг как налогоплательщик вправе представить в налоговый орган по месту жительства декларации за 2006-2008 годы и все необходимые документы, подтверждающие его право на получение имущественного налогового вычета, а также документы, подтверждающие произведенные им расходы. Как получивший право собственности после 2008 года, ваш друг может претендовать на увеличенный вычет - 13% от 2 млн. руб. (260 тыс. руб).

Если за указанные налоговые периоды (2006-2008 г.г.) имущественный налоговый вычет на основании представленных налогоплательщиком деклараций будет использован не полностью, то и потом (и в последующие годы до использования имущественного вычета в полном размере) он вправе обратиться в налоговую за получением уведомления для получения неиспользованной части имущественного вычета у работодателя, либо представить по окончании года в налоговый орган декларацию и все необходимые подтверждающие документы.

Купил квартиру в 2005 году. Налоговый вычет получал 2 года, но полностью всю сумму не получил - зарплата не позволяла. Могу ли я подать документы на возобновление выплаты мне вычета?

Ответ:

Да, можете. Об этом вашем праве четко прописано в нормативных документах: «Налогоплательщик вправе не использовать имущественный налоговый вычет в каком-либо налоговом периоде, а затем вновь возобновить его использование в последующих налоговых периодах».

Если за указанные налоговые периоды (2006-2008 г.г.) имущественный налоговый вычет на основании представленных налогоплательщиком деклараций будет использован не полностью, то и потом (и в последующие годы до использования имущественного вычета в полном размере) он вправе обратиться в налоговую за получением уведомления для получения неиспользованной части имущественного вычета у работодателя, либо представить по окончании года в налоговый орган декларацию и все необходимые подтверждающие документы.

К сведению:

Возвратом налогов занимаются круглый год. Берете на работе справку о доходах и удержанных налогах. Заполняете налоговую декларацию. Открываете счет в Сбербанке, если его у вас нет. Пишете заявления о предоставлении налогового вычета и о том, куда перечислить возвращаемый налог. Прилагаете копии документов, которые подтверждают ваши расходы. При этом важно иметь в виду: договор и платежные документы должны быть оформлены только на лицо, претендующее на налоговый вычет.