Вопрос:

Сын женился в 1991 году, в 1994-м родился ребенок. Тогда же получил по дарственной 2-комн. квартиру. В 2005-м развелся. Но еще до развода жена вынудила сына уйти из квартиры. После развода привела туда сожителя. И сейчас ждет от него ребенка. С нашим внуком они обращаются жестоко (ему 14 лет). Бывшая жена сына уверена, что сможет прописать новорожденного на эту жилплощадь (она сама прописана), и тогда до его 18-ле- тия никто не сможет выселить ее из этой квартиры. У нее есть 1/4 доли в 2-комн. квартире в Подмосковье. Скажите, что делать нашему сыну?

Ответ:

Ситуация вашего сына не так уж и безнадежна.

Во-первых, он должен, наконец, вспомнить, что является законным собственником этой квартиры и может делать с ней, что пожелает. И для начала выселить бывшую жену. Но поскольку она добровольно этого делать не намерена, вашему сыну нужно подать иск в суд о вы- селениии. Звучать иск будет так: «О прекращении права пользования моей собственностью в связи с тем, что бывшая жена (ее ФИО) перестала быть членом моей семьи».

Раз у бывшей жены есть свое жилье (доля квартиры в Подмосковье), суд быстро вынесет решение о выселении. Ваш сын может в суде ставить вопрос и о том, чтобы оставить своего ребенка (вашего внука) с ним. Мальчика можно вызвать в суд и спросить, с кем бы он хотел жить. На основании этого решения бывшую супругу выпишут и можно ставить вопрос о ее выдворении с чужой территории.

Что же касается прописки новорожденного, то без согласия владельца жилья (то есть вашего сына) это сделать невозможно. Чтобы подстраховаться (поскольку за деньги сегодня могут даже не учесть мнение владельца), пусть ваш сын сходит в паспортный стол и напишет заявление, в котором попросит никого не прописывать в свою квартиру без его согласия. Заявление пусть пишет в двух экз. Один из них зарегистрирует в паспортном столе и оставит у себя. Так он обезопасит себя от действий бывшей супругу.