Как приватизировать арендованную землю?
Вопрос:
У меня на условиях аренды есть участок, используемый для сельскохозяйственных нужд. Как оформить его в собственность?
Ответ:
Земельный участок, переданный человеку в аренду, может быть приобретен им в собственность по рыночной цене, сложившейся в данной местности, или по цене, установленной местным законом по истечении 3 лет с момента за- кпючения договора аренды.
Главное условие - надлежащее использование участка. Правда, понятие надлежащего использования в законе не раскрывается.
Решение о предоставлении в собственность либо в отказе выносится в течение 30 дней с момента подачи заявления.
§ П.4 ст. 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07. 2002 года (в редакции ФЗ от 30.12.2008 г. №297-ФЗ)
Если со стороны контролирующих органов в течение этих 3 лет не будет обнаружено и зафиксировано нарушений в использовании земельного участка, то это и будет свидетельствовать о надлежащем использовании земли. Тогда вы вправе требовать выкупа арендуемого земельного участка. § Правительства РФ от 15.11.2006 года №689 «О государственном земельном контроле»