Нашу землю от соседской отделяет деревянный забор. Еще лет 10 назад мы договорились, что одна его половина - под нашим присмотром, а вторую будут ремонтировать они. Но за все это время сосед пальцем о палец не ударил. А их куры нас одолели! Целыми днями бродят на нашим грядкам и уничтожают посевы. Как заставить соседей поправить изгородь?

Ответ:

Увы, в действующем законодательстве не прописано, что тот или иной собственник обязан строить или ремонтировать забор (даже в том случае, если он разводит домашний скот или птицу). Это личное дело каждого.

По информации из письма видно, что забор находится в общей долевой собственности вашей и соседей.

Согласно закону, «каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению имущества».

Поскольку договоренность была лишь устной, то обязать соседей отремонтировать забор или вернуть вам деньги за проведенный ремонт их части ограды, может только суд. Чтобы выиграть разбирательство у мирового судьи, нужно представить свидетельские показания и платежные документы, подтверждающие, что имущество находится в долевой собственности.

Чтобы избежать таких ситуаций, советуем всем изначально заключать с соседями письменный договор по поводу забора. В нем должен быть указан режим ухода за общим имуществом. Если такой договор заключен, нарушителя условий, указанных в нем, легче будет призвать к порядку.